Qué son las Viviendas de Interés Social y cómo acceder a ellas.

Como la historia es importante conocerla para aprender de ella y no repetirla, vamos a devolvernos un poco en el tiempo para hablar del origen de las viviendas de interés social.

En 1991 el Sistema Nacional de Vivienda creó la ley 3, la cual le dio un rumbo diferente a las políticas que se llevaban en ese entonces. En esta ley se reformó el Instituto de Crédito Territorial (ICT), en ese entonces la entidad responsable del tema, y estableció el subsidio familiar, sin embargo, aunque se considera que a lo largo de estos 20 años se han tenido avances, hace falta dar un giro más significativo y más enfocado en las necesidades de cada familia.

¿Qué son viviendas de interés social?

Las viviendas de interés social (VIS) Son propiedades cuyo valor máximo es de ciento treinta y cinco salarios mínimos legales mensuales vigentes (135 SMLMV). Estas deben reunir unos elementos que aseguren la habitabilidad, estándares de calidad en diseño, arquitectura y construcción.

Ventajas de las viviendas de interés social

  • La ubicación de estas viviendas suele ser en estratos 2 y 3, lo que les permite a sus habitantes acceder a servicios públicos con un costo razonable.
  • Tanto en Colombia como en la ciudad de Medellín hay muchos proyectos VIS, por lo que se puede escoger el que más se ajuste a las necesidades de cada uno.
  • Se venden a un precio menor que otros proyectos para ser más accesibles a la población.
  • Es una propiedad que adquiere un gran valor, ya que constantemente se están valorizando.
  • Para acceder a estas viviendas hay muchos beneficios económico otorgados por el gobierno y las cajas de compensación.
  • La tasa de interés del crédito es menor que  la de los no VIS.

¿Qué puedo hacer si no tengo la capacidad de endeudamiento para adquirir vivienda de interés social?

Existen las viviendas de interés prioritario (VIP), Son aquellas cuyo valor máximo es de setenta salarios mínimos legales mensuales vigentes (70 SMLMV).​

Subsidio de vivienda.

Es un aporte estatal para facilitar la adquisición de una nueva vivienda, construcción en el mismo sitio o mejoramiento de esta. Los subsidios son otorgados  por el gobierno y las cajas de compensación para acceder a viviendas de interés social y de interés prioritario, sin embargo muchos de estos subsidios se pierden por el desconocimiento  de las personas para aplicar a este beneficio.

Requisitos para aplicar a este beneficio para vivienda nueva

  • El/los  postulantes no deben tener vivienda propia (Exceptuando los subsidios de mejoramiento).
  • Los ingresos familiares no pueden ser mayores a cuatros salarios mínimos mensuales legales vigentes.
  • No haber recibido subsidio de ninguna otra entidad.
  • Si algún miembro está afiliado a alguna caja de compensación, solicitarlo en esa.
  • Se debe cumplir con los tres registros creados por el Gobierno Nacional en el sistema unificado de subsidio familiar de vivienda.

Registros del gobierno nacional en el sistema unificado de subsidio de vivienda

  • Registro único de ahorradores, donde se debe realizar un ahorro voluntario, ya sea programado vigilado por una superintendencia bancaria, con aportes periódicos por fiduciarias o por fondos mutuos de inversión vigilados por la superintendencia de valores.
  • Registro único de postulantes, se debe entregar formulario de inscripción para postularse en las cajas de compensación.
  • Registro único de oferta, cuando se obtenga el beneficio, debe destinar el subsidio a viviendas que cumplan con los requisitos técnicos, legales y financieros.

Después de leer todo esto, seguro ya estás pensando en comprar un proyecto VIS, es por eso que tenemos el perfecto para ti. Primavera del Norte, un lugar donde podrás vivir experiencias maravillosas, ubicado en Bello tan solo 5 minutos del parque.

https://www.dgbconstructora.com/portafolio/primavera-apartamentos/

¡Atrévete a vivir experiencias que te hagan sentir vivo!

By |2018-12-12T10:08:26+00:00Nov 26, 2018|Actualidad Inmobiliaria|0 Comments